《指南》明確，田園綜合體是在美麗鄉(xiāng)村示范村建設(shè)基礎(chǔ)上，發(fā)揮鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、田園風光和民俗文化等資源優(yōu)勢，突出循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗，建設(shè)“示范村+農(nóng)業(yè)園+旅游點”三位一體的美麗鄉(xiāng)村精品板塊，打造“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕”的美麗南京新名片。綜合體核心區(qū)控制在3平方公里左右、規(guī)劃區(qū)控制在6平方公里左右，新增投資控制在5億—8億元。
田園綜合體需以田園為本。應(yīng)發(fā)揮鄉(xiāng)村獨特稟賦，突出特色產(chǎn)業(yè)、特色生態(tài)、特色文化，改善提升農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，留住鄉(xiāng)愁記憶，促進三次產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，促進人與自然和諧共生；同時，發(fā)揮農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民專業(yè)合作社等主體作用，帶動農(nóng)民參與田園綜合體建設(shè)運營和創(chuàng)業(yè)就業(yè)，打造農(nóng)民利益共同體。積極盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)，發(fā)展多種形式股份合作，增強集體經(jīng)濟發(fā)展活力。
在田園社區(qū)建設(shè)方面，《指南》對村莊基礎(chǔ)設(shè)施、建筑風貌、垃圾分類、村莊綠化美化都提出了明確要求。例如，建筑風貌塑造方面，應(yīng)因地制宜推廣南京市農(nóng)民住房戶型設(shè)計方案，推薦采用具有本土特色的屋面、窗樣、門洞、屋脊、瓦當、滴水等建筑構(gòu)件進行外立面改造。其他建筑設(shè)施提倡采用原生材質(zhì)作為建筑主材，讓每棟建筑與自然完美融合；全面取消垃圾房（池），配設(shè)分類垃圾桶（箱），做到日產(chǎn)日清；按照《南京市村莊綠化美化建設(shè)導則》要求，提倡使用鄉(xiāng)土樹種，增加珍貴樹種造林比重，鄉(xiāng)土樹種、珍貴樹種所占比重不得低于70％，鼓勵有條件的村民庭院種植經(jīng)濟樹種。
農(nóng)業(yè)功能拓展注重打造農(nóng)業(yè)品牌。要打造1—2個經(jīng)ISO9001、1S014001、原產(chǎn)地保護等認證的市級以上農(nóng)業(yè)特色品牌；依托景觀農(nóng)業(yè)，開展田園鄉(xiāng)村觀光、農(nóng)耕文明傳承、農(nóng)事活動體驗等活動；依托經(jīng)濟林果，開發(fā)賞花、踏青、采摘等旅游產(chǎn)品；依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，拓展設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的觀賞科普功能；培育農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營體系。發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等新型經(jīng)營主體，強化園區(qū)與農(nóng)戶的服務(wù)和利益聯(lián)結(jié)，逐步將小農(nóng)戶生產(chǎn)、生活引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展軌道，帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可支配收入穩(wěn)定增長。
《指南》還強調(diào)了田園綜合體的特色風光塑造。除保持原生態(tài)自然環(huán)境外，區(qū)域內(nèi)道路兩側(cè)應(yīng)種植經(jīng)濟林果和綠化苗木，因地制宜栽種直徑10—12厘米的鄉(xiāng)土樹種，力爭5—10年后形成林蔭大道；區(qū)域內(nèi)林相、植被豐富，形成四季景觀，林木覆蓋率高于40%。
《指南》指出，鄉(xiāng)村旅游區(qū)建設(shè)按照江蘇省地方標準《鄉(xiāng)村旅游區(qū)等級劃分與評定》執(zhí)行，并力爭達到國家AAA景區(qū)標準。鄉(xiāng)村旅游區(qū)應(yīng)具有一定的知名度美譽度，有較長的適游期、一定的游客接待量和市場覆蓋面，并能直接吸納一定比例的本地農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
