近一段時間來，北京、廣州、成都、天津、上海、廈門等住建部門紛紛發(fā)文，規(guī)定社會投資簡易低風險工程建設項目，可以不聘用外部工程監(jiān)理。
各地是這樣要求的：廣州：社會投資簡易低風險工程建設項目，不要求強制外部監(jiān)理，試行政府購買服務委托監(jiān)理。
北京：建設單位具備管理能力的，可不聘用工程監(jiān)理。對可不聘用工程監(jiān)理項目，建設單位不具備管理能力時，可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風險管理機構的方式對工程建設實施管理。
成都：鼓勵有條件的建設單位實行自管，或全過程工程咨詢服務。建設單位實施自管模式的社會投資項目，在辦理施工許可時不再提供監(jiān)理單位有關資料。
天津：總投資額不滿3000萬元的市政基礎設施工程，建設規(guī)模不滿5萬平方米的成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，可以不實行監(jiān)理。鼓勵建設單位選擇全過程工程咨詢服務。
上海：小型社會投資項目，原則上不再強制要求進行工程監(jiān)理。建設單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務等其它管理模式。鼓勵有條件的建設單位實行自管。
什么樣的工程項目可以不聘用工程監(jiān)理，北京是這樣要求的：
地上建筑面積不大于10000平方米；建筑高度不大于24米，功能單一、技術要求簡單的社會投資新建、改擴建項目及內(nèi)部裝修項目（地下空間開發(fā)項目和特殊建設工程除外）；
總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學校、影劇院、體育場館項目）；
建設規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；
無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
在2018年9月，住房城鄉(xiāng)建設部對《建筑工程施工許可管理辦法》作了修改。刪去第四條第一款第七項，該項原內(nèi)容為“按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。”這條是《辦法》中唯一涉及“監(jiān)理”的內(nèi)容，被刪除了。
各地出臺的這些文件，是落實住建部的要求，預計將會有更多的地方陸續(xù)出臺類似的規(guī)定。
園林項目的監(jiān)理公司原本就競爭激烈，取費不高，隨著各地出臺一些項目不再需要聘用的外部監(jiān)理的規(guī)定，相關的監(jiān)理公司還要經(jīng)過一次洗牌。
